3. Eigenkapital

Kein Eigenkapitaleinsatz

Leasing bedeutet 100 % objektbezogene Fremdfinanzierung. Sie benötigen kein Eigenkapital um die geplante Investition nutzen zu können.

Kaufen

was im Wert steigt

Leasen

was im Wert sinkt

2. Steuern

Nutzung gegen Miete

Sie können das Objekt vom ersten Tag an gegen die Zahlung der monatlichen Leasing-Raten voll nutzen. Die Investition erwirtschadftet die Kosten “von selbst” aus den laufenden Erträgen.

Bei Eigeninvestitionen muß aus bereits versteuertem Einkommen die Investition bezahlt werden. Und auf Zinsen wird Gewerbesteuer fällig.

• Bei Leasing ist Zahlung = Abschreibung
• Zusätzlich Gewerbesteuervorteil, da keine Dauerschuldverbindlichkeit entsteht.
• Bei Physiotherapeuten gibt es keinen Gewerbesteuervorteil, jedoch einen zusätzlichen Zinsgewinn, da die Mehrwertsteuer nicht mitfinanziert wird.

Keine Veränderung der Bilanzrelationen

Die Europa-Leasing aktiviert als wirtschaftlicher Eigentümer des Oblektes in ihrer Bilanz. Sie können die Leasing-Raten als Aufwendungen in der G + V voll steuerlich wirksam absetzen.